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中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)公告2023年第1號(hào)

       為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，全面落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議工作部署，樹立鮮明的為民導(dǎo)向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動(dòng)住房建設(shè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)決定舉辦“全國‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

        一、大賽宗旨

以滿足人民對(duì)美好生活的向往為導(dǎo)向，在全國勘察設(shè)計(jì)行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)廣大設(shè)計(jì)人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造高品質(zhì)“好房子”設(shè)計(jì)樣本，推動(dòng)設(shè)計(jì)成果落地實(shí)施，建成一批“好房子”示范項(xiàng)目，提升我國住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，促進(jìn)我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

二、大賽主題

新設(shè)計(jì)　新住宅　新生活

三、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)

指導(dǎo)單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司

支持單位：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

承辦單位：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)建筑分會(huì)

協(xié)辦單位：北京工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、江蘇省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

官方網(wǎng)站：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.chinaeda.org.cn）

四、賽題設(shè)置

本屆大賽共設(shè)置兩個(gè)賽題，分別為北京市、南京市各一個(gè)實(shí)際居住小區(qū)項(xiàng)目。

兩個(gè)賽題分別詳見“附件1：北京賽題設(shè)計(jì)條件與要求”和“附件2：南京賽題設(shè)計(jì)條件與要求”。

參賽人可自行選擇全部?jī)蓚€(gè)賽題或其中任意一個(gè)賽題，提交設(shè)計(jì)作品參賽。

五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

大賽獎(jiǎng)項(xiàng)名稱為：全國“好房子”設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。

由評(píng)審委員會(huì)組織評(píng)審專家組對(duì)北京、南京兩個(gè)賽題的參賽設(shè)計(jì)作品進(jìn)行評(píng)審，分別評(píng)選出每個(gè)賽題的一、二、三等獎(jiǎng)和優(yōu)秀作品獎(jiǎng)若干名。

獲得兩個(gè)賽題的一等獎(jiǎng)并被項(xiàng)目建設(shè)單位選用的作品，且滿足行業(yè)獎(jiǎng)相關(guān)評(píng)審條件，將被推薦授予“行業(yè)獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)工程一等獎(jiǎng)”。

獲得兩個(gè)賽題的一等獎(jiǎng)但未被項(xiàng)目建設(shè)單位選用的作品，以及獲得大賽二等獎(jiǎng)的作品，都將被授予“行業(yè)獎(jiǎng)‘好房子’設(shè)計(jì)特別獎(jiǎng)”。

獲獎(jiǎng)作品將匯編成冊(cè)，公開出版；主辦單位將組織獲獎(jiǎng)參賽人自愿搭建獲獎(jiǎng)作品樣板間，展示、宣傳作品成果。

參賽作品電子文件通過大賽線上系統(tǒng)直接遞交；參賽作品均不予退還。

六、參賽人與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

大賽面向全國建筑設(shè)計(jì)單位及其設(shè)計(jì)人員，凡符合資格、資質(zhì)要求并以單位組建的參賽人及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)均可報(bào)名參賽。

（一）參賽人

參賽人包括獨(dú)立參賽人和聯(lián)合體參賽人兩類。

具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，可作為獨(dú)立參賽人。

三家以內(nèi)的具有獨(dú)立法人資格（包括依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》合伙設(shè)立的設(shè)計(jì)事務(wù)所，港澳臺(tái)地區(qū)或境外單位應(yīng)為合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)并提供有效的商業(yè)登記證明）的單位，其中應(yīng)有且限一家單位具有建筑行業(yè)（建筑工程）專項(xiàng)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)，可組成聯(lián)合體參賽人。聯(lián)合體參賽人需簽訂具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，明確各成員單位工作內(nèi)容、工作量和權(quán)益分配比例。

作為獨(dú)立參賽人的單位，亦可參與組成若干聯(lián)合體參賽人參賽。

（二）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

一個(gè)參賽人（即獨(dú)立參賽人或聯(lián)合體參賽人）可同時(shí)組建多個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)報(bào)名參賽。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組建要求：由一名主創(chuàng)人員擔(dān)任設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人并冠名，該負(fù)責(zé)人在同一賽題中不得兼任其他設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，可兼任另一賽題的一支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人；同一支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的建筑專業(yè)人員不得再作為其他任何一支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的人員；每支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人數(shù)限15人，其中應(yīng)包含至少一名中國一級(jí)注冊(cè)建筑師。報(bào)名時(shí)應(yīng)提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人、至少一名中國一級(jí)注冊(cè)建筑師人員（可同時(shí)兼任設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人）的個(gè)人信息；提交參賽作品時(shí)，應(yīng)提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)全體成員的個(gè)人信息。

七、參賽作品

每個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在兩個(gè)賽題中僅可任選一個(gè)賽題提交一個(gè)參賽作品。

參賽作品應(yīng)包括電子圖冊(cè)文件和展板電子文件；可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型照片等其他相關(guān)文件。參賽作品具體要求詳見“附件3：參賽作品要求”。

八、評(píng)審指導(dǎo)思想和評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）評(píng)審指導(dǎo)思想

符合新時(shí)代住房高質(zhì)量發(fā)展方向，貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，體現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)前瞻性和先進(jìn)性。立足新發(fā)展階段，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，滿足人民日益增長(zhǎng)美好生活居住需求、注重新的住宅設(shè)計(jì)理念和方法，以科技賦能和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)全面提升人民居住滿意度、住宅設(shè)計(jì)水平與居住品質(zhì)，增進(jìn)民生福祉、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。

（二）評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)

全面提高住宅建筑產(chǎn)品品質(zhì)，符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)定，滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，注重系統(tǒng)性居住性能的要求；具有較強(qiáng)的可實(shí)施性，成本適宜、有利市場(chǎng)推廣；具有顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。具體包括：

協(xié)調(diào)美觀。結(jié)合地域、氣候、文化和時(shí)代等特點(diǎn)，與城市整體風(fēng)貌和環(huán)境相協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌城市地域特征的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略，對(duì)住區(qū)整體空間肌理、建筑高度和密度應(yīng)進(jìn)行有效控制和協(xié)調(diào)，在城市設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、細(xì)部處理、建筑色彩、材料做法等方面體現(xiàn)地方特色和當(dāng)代居住生活氛圍，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃水平。

生活便利。落實(shí)完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為居住者完備的居住環(huán)境、配套設(shè)施與服務(wù)，滿足居民托幼、養(yǎng)老、健身等居住生活需求。住區(qū)車輛停車與自行車等設(shè)施、垃圾收運(yùn)與存放設(shè)施等設(shè)置便于使用。

環(huán)境宜居。住區(qū)規(guī)劃因地制宜、結(jié)構(gòu)清晰、交通合理，環(huán)境宜居。街區(qū)設(shè)置利于管理、促進(jìn)居民交往和方便出行。統(tǒng)籌自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境和諧共融，綠地與景觀、生態(tài)綠化環(huán)境品質(zhì)優(yōu)良。室外噪聲等環(huán)境質(zhì)量、防災(zāi)與市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿場(chǎng)地等保障措施完善，可為居住者營造高品質(zhì)居住空間環(huán)境。

全齡友好。積極應(yīng)對(duì)老齡化、少子化社會(huì)變化，營建住區(qū)全齡友好整體環(huán)境，系統(tǒng)推進(jìn)無障礙設(shè)施、適老化服務(wù)設(shè)施、兒童設(shè)施與場(chǎng)地、鄰里交往空間、社區(qū)公共無障礙衛(wèi)生間和住區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)水平提升。

功能適用。體現(xiàn)創(chuàng)新性設(shè)計(jì)理念、功能合理緊湊、設(shè)備設(shè)施完備、優(yōu)化住宅功能空間高效集約的設(shè)計(jì)技術(shù)，以人性化布局與空間設(shè)計(jì)提高居住功能空間精細(xì)化水平。滿足居住者生活方式和價(jià)值觀多樣化要求、家庭多元化與家庭全生命期的居住需求，鼓勵(lì)以新建筑體系探索可持續(xù)發(fā)展的住宅設(shè)計(jì)方法，創(chuàng)新設(shè)計(jì)選擇性強(qiáng)的、具有靈活性的套型空間與系列化適應(yīng)性住宅產(chǎn)品。

健康舒適。全面提升室內(nèi)健康性能、空氣環(huán)境、隔聲性能，保障室內(nèi)光環(huán)境、熱濕環(huán)境和水環(huán)境水平，在室內(nèi)智慧智能、適老適幼、衛(wèi)生防疫方面等提出設(shè)計(jì)解決方案。創(chuàng)新全裝修建筑部品設(shè)計(jì)方法與裝配式裝修技術(shù)，采用住宅建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)一體化方法的裝配式裝修方式，以推廣集成化、模塊化建筑部品方法，倡導(dǎo)“菜單式”裝修，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。

安全耐久。以提高住宅建設(shè)質(zhì)量保障為導(dǎo)向，以建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)籌住宅建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈的建材管控、施工建造、與使用維護(hù)等環(huán)節(jié)高質(zhì)量能力保障措施。大力提升住宅設(shè)計(jì)的安全耐久水平，鼓勵(lì)創(chuàng)新住宅設(shè)計(jì)有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、建筑抗震方法，研究住宅相關(guān)逃生避難、應(yīng)急設(shè)施等設(shè)計(jì)措施。

靈活可變。提升住宅全生命周期安全保障和長(zhǎng)期品質(zhì)的水平，創(chuàng)新高品質(zhì)可檢修可更新的長(zhǎng)壽化住宅建筑產(chǎn)品。推行靈活可變的大空間建筑體系設(shè)計(jì)，減少改造或拆除造成的資源浪費(fèi)。鼓勵(lì)管線與主體結(jié)構(gòu)分離設(shè)計(jì)方法，提高住宅可更新性設(shè)計(jì)水平，注重采用便于檢修維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)化部品部件。

綠色低碳。設(shè)計(jì)注重與工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化相結(jié)合，鼓勵(lì)提出具有創(chuàng)新性的綠色低碳化、健康智慧化、數(shù)字信息化、新型工業(yè)化等綜合技術(shù)解決方案，從設(shè)計(jì)建造全壽命期的綠色可持續(xù)性出發(fā)，采用綠色低碳，節(jié)能減排、節(jié)水節(jié)地等新技術(shù)和新思路，具有較高的科技含量。

運(yùn)維經(jīng)濟(jì)。注重住房近遠(yuǎn)期結(jié)合、經(jīng)濟(jì)性和維護(hù)性要求相結(jié)合的原則。鼓勵(lì)探索與住宅部品部件的耐久年限、定期維護(hù)計(jì)劃等內(nèi)容相結(jié)合的設(shè)計(jì)方法。符合住宅建筑全壽命期經(jīng)濟(jì)性與安全管理的發(fā)展方向，有利于住宅設(shè)計(jì)與全壽命期成本控制。促進(jìn)住宅智慧運(yùn)維成套技術(shù)與管理體系的形成，注重社區(qū)管理與日常防范等新技術(shù)應(yīng)用。推動(dòng)住宅設(shè)計(jì)數(shù)字化和智能化升級(jí)，鼓勵(lì)BIM技術(shù)住宅設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)維全過程的應(yīng)用。

九、工作安排

（一）大賽報(bào)名

自本公告發(fā)布之日起，參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目進(jìn)行報(bào)名，截止時(shí)間：2023年9月15日24:00。

（二）作品提交

參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目提交作品，截止時(shí)間：2023年10月31日24:00。

（三）獎(jiǎng)項(xiàng)公布

大賽各獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)審結(jié)果將于2023年12月通過大賽官方網(wǎng)站公布。

十、特別說明

（一）大賽費(fèi)用

本次大賽為公益性活動(dòng)，不向參賽單位和個(gè)人收取任何費(fèi)用；與大賽相關(guān)的出版物不向入選者收取任何費(fèi)用，也不向入選者支付稿費(fèi)。

（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)

參賽作品不得有知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。參加過其它競(jìng)賽的作品、使用他人曾經(jīng)在公開場(chǎng)合發(fā)表過的創(chuàng)意作品均不得參賽，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消參賽資格。

參賽作品除作者署名權(quán)以外，其全部著作權(quán)歸競(jìng)賽主辦單位所有。

（三）其他要求

評(píng)選過程嚴(yán)格保密。

參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關(guān)人員、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、所在單位、參賽人（獨(dú)立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息，否則將被取消參賽資格。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李建輝、劉　麗；電  話：010-64517265

郵  箱：liuli@cabr-design.com

平臺(tái)支持：李堂文，15633099415

特此公告。

附件：1.北京賽題設(shè)計(jì)條件與要求

2.南京賽題設(shè)計(jì)條件與要求

3.參賽作品要求             

                                              

附件1：

北京賽題設(shè)計(jì)條件與要求 

一、地塊基本信息

1. 區(qū)域位置：

項(xiàng)目地處昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學(xué)園三期，位于北五環(huán)與北六環(huán)之間，北鄰南沙河，東鄰京藏高速，距離主城直線距離約26km，市區(qū)車程約30分鐘。（詳見圖1用地區(qū)位示意圖）

 

圖1　用地區(qū)位示意圖

2. 用地條件及地塊規(guī)劃指標(biāo)：

競(jìng)賽用地所屬生命科學(xué)園三期CP01-0601街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。（詳見圖2用地位置示意圖、圖3土地利用規(guī)劃圖）

    競(jìng)賽用地包含2個(gè)地塊（CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊），用地性質(zhì)為住宅用地（R2），擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率 2.6，規(guī)劃限高60 米，綠地率不低于 30%。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)須同時(shí)對(duì)2個(gè)地塊進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，單獨(dú)核算2個(gè)地塊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（詳見表1地塊控制指標(biāo)）

圖2　用地位置示意圖

表1　地塊控制指標(biāo)

注:表格來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案圖則

注:圖片來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案圖則

圖3　土地利用規(guī)劃圖

 

       注:圖片來源為規(guī)劃部門提供的昌平區(qū)CP01-0601一級(jí)釘樁矢量圖（CAD）。

圖4　規(guī)劃用地詳圖

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

1. 項(xiàng)目定位：

本項(xiàng)目主要面向生命科學(xué)園、航天園區(qū)、中關(guān)村軟件園等產(chǎn)業(yè)人群自住需要。各參賽團(tuán)隊(duì)需自行完成產(chǎn)品定位，確定戶型指標(biāo)。大賽組委會(huì)不提供具體戶配比要求。

2. 全生命周期：

鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)充分考慮“好房子”在建設(shè)、運(yùn)營階段落地要求，在設(shè)計(jì)階段提前考慮后續(xù)需要的技術(shù)條件，確保在全生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)“好房子”設(shè)計(jì)理念。

3. 可實(shí)施性：

本地塊為未出讓土地，鼓勵(lì)參賽團(tuán)隊(duì)發(fā)揮自主創(chuàng)作、勇于創(chuàng)新的精神，促進(jìn)住區(qū)與城市的開放與融合，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)引領(lǐng)生活、創(chuàng)新成就未來。

4. 創(chuàng)新設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)內(nèi)容不限于上述內(nèi)容，參賽團(tuán)隊(duì)按照大賽宗旨，結(jié)合地塊具體條件與市場(chǎng)要求，圍繞“好房子”內(nèi)涵開放設(shè)計(jì)。大賽擬將優(yōu)秀競(jìng)賽成果帶方案入市，供建設(shè)單位擇優(yōu)選用，充分展現(xiàn)設(shè)計(jì)價(jià)值，落實(shí)大賽成果。

三、規(guī)劃要求

參賽設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等要求，同時(shí)滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則（2003版）》《北京昌平區(qū)生命科學(xué)園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》和《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案圖則》中的相關(guān)要求。

1.    配套配建要求：

本項(xiàng)目應(yīng)按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》（京政發(fā)[2015]7號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)<居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)使用管理辦法（試行）>的通知》（京商務(wù)規(guī)字[2018]6號(hào)）相關(guān)要求配建公共服務(wù)設(shè)施和配套商業(yè)設(shè)施，兩地塊綜合考慮配置公共服務(wù)設(shè)施。

2.    停車泊位要求：

應(yīng)滿足《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》和《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)實(shí)施意見》（京政發(fā)[2015]7號(hào)）中有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目屬于三類地區(qū)，住宅按1.3 車位/戶核算停車指標(biāo)。

3.    日照相關(guān)要求：

滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）中的相關(guān)要求，新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)2小時(shí)，老年人居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2小時(shí)。

4.    住宅建筑間距控制：

滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定（2007修改）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。

5.    建筑退線距離要求：

建筑退讓距離應(yīng)滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則（2003版）》的要求。

6.    隔聲降噪要求：

競(jìng)賽用地鄰近京張鐵路，設(shè)計(jì)需考慮隔聲降噪措施，合理解決噪聲、震動(dòng)等影響。

7.    綠建設(shè)計(jì)要求：

設(shè)計(jì)須考慮綠色可持續(xù)性，滿足現(xiàn)行住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)須滿足經(jīng)濟(jì)適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時(shí)代性，運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

四、政策鼓勵(lì)

1.結(jié)合北方氣候特點(diǎn)，鼓勵(lì)商品住宅底層設(shè)置視線通透、空間開敞、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層。架空層應(yīng)只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務(wù)、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。

2.鼓勵(lì)立面創(chuàng)新，結(jié)合北方氣候特點(diǎn)、居住需求合理設(shè)置陽臺(tái)，打破千篇一律的住宅外觀，塑造豐富多樣的社區(qū)形象和城市風(fēng)貌。

針對(duì)上述政策，計(jì)劃在下一步土地出讓帶方案入市時(shí)，針對(duì)實(shí)際情況酌情釋放相應(yīng)政策支持。

五、設(shè)計(jì)資料清單

報(bào)名成功的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從大賽平臺(tái)中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設(shè)計(jì)資料文件：

附件a.　昌平區(qū)CP01-0601一級(jí)釘樁矢量圖（CAD）

附件b.　昌平區(qū)CP01-0601-0050、0056地塊地上物測(cè)繪圖（CAD）

附件c.　地塊現(xiàn)狀照片

附件d.　《北京昌平區(qū)生命科學(xué)園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》

附件e. 《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案圖則》

附件2：

南京賽題設(shè)計(jì)條件與要求

一、地塊基本信息

1. 區(qū)域位置：

    本地塊位于南京市雨花臺(tái)區(qū)板橋新城（南京市九大新城之一）中部組團(tuán)，地處河西新城中心區(qū)、老城新街口和南部新城中心區(qū)的西南方向；距離河西新城中心區(qū)14.1km，距離新街口中心區(qū)20.4km，距離南部新城中心區(qū)19.2km，距離板橋新城中心區(qū)3.8km（見圖1~2）。

圖1　區(qū)位示意圖

圖2　板橋中部組團(tuán)土地利用規(guī)劃圖

2. 用地現(xiàn)狀及周邊情況：

競(jìng)賽用地位于南京市雨花臺(tái)區(qū)中船綠洲一期地塊內(nèi)。中船綠洲一期地塊西至新林大道，南至綠洲南路，東至綠洲東路，北至綠洲路，北側(cè)臨近蓮花湖公園，周邊規(guī)劃有軌道9號(hào)線、16號(hào)線以及S2號(hào)線三條軌道交通線，以及1個(gè)在建站點(diǎn)（板橋站）和2個(gè)規(guī)劃站點(diǎn)（新亭大街站與綠洲東站）（見圖3用地位置示意圖）。商業(yè)及基層社區(qū)中心位于綠洲機(jī)械廠一般歷史地段內(nèi)。地塊東側(cè)規(guī)劃有一處幼托用地和一處小學(xué)用地，西側(cè)規(guī)劃有一處幼托用地，北側(cè)規(guī)劃有醫(yī)院用地（見圖4周邊配套示意圖），新林大道規(guī)劃有綜合管廊。中船綠洲一期規(guī)劃總用地面積241260.16平方米，可建設(shè)用地面積241260.16平方米，含單獨(dú)出讓地下空間50389.81平方米。

圖3　用地位置示意圖

圖4　周邊配套示意圖

在中船綠洲一期地塊中，A、B、C分區(qū)為二類居住用地，D、E、F、H分區(qū)為商業(yè)用地，G分區(qū)為基層社區(qū)中心用地（見圖5土地使用規(guī)劃圖），并且D、E、F、G、H分區(qū)內(nèi)現(xiàn)存有工業(yè)遺產(chǎn)建筑。

本次競(jìng)賽用地為A、D兩地塊（見圖5~6）。其中A地塊內(nèi)部東側(cè)與北側(cè)較高，西南側(cè)地勢(shì)較低（詳見測(cè)繪地形圖），地塊北側(cè)現(xiàn)存林蔭道一處，根據(jù)規(guī)劃條件要求，應(yīng)予以保留。原場(chǎng)地內(nèi)煙囪現(xiàn)已拆除，不予考慮。D地塊內(nèi)部現(xiàn)存有一棟工業(yè)廠房，該廠房為原南京船用輔機(jī)廠廠房，建于上世紀(jì)六十年代，占地面積7769平方米，檐口高度14.89m。

圖5　土地使用規(guī)劃圖

 

圖6 規(guī)劃用地詳圖

3. 地塊規(guī)劃指標(biāo)及用地條件：

A、D地塊總用地面積為83745.40平方米。其中A地塊用地面積66030.86平方米，容積率≤2.9，60m≤建筑高度≤100m。D地塊用地面積17714.54平方米，容積率≤0.7，建筑高度不得高于臨近的工業(yè)遺產(chǎn)建筑（具體高度見廠房測(cè)繪圖）。規(guī)劃指標(biāo)詳見下表：

表1　地塊規(guī)劃指標(biāo)表

表2 其余地塊規(guī)劃指標(biāo)表

       注：表1、表2來源為規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

1. 項(xiàng)目定位：

根據(jù)開發(fā)單位市場(chǎng)調(diào)查，中船綠洲一期A地塊定位為“年輕人社區(qū)”，主要面向剛需客戶?？蛻籼攸c(diǎn)是對(duì)總價(jià)較為敏感，客戶主力需求為功能性三房，建議主力戶型面積段為75-108㎡。開發(fā)單位建議戶型比為75-89-108㎡=20%-30%-50%，各參賽團(tuán)隊(duì)可在此基礎(chǔ)上根據(jù)各自的研究提出不同配比，確定戶型指標(biāo)。

2. 工業(yè)遺產(chǎn)：

現(xiàn)有工業(yè)遺產(chǎn)建筑鼓勵(lì)功能轉(zhuǎn)換，可改建轉(zhuǎn)換為社區(qū)服務(wù)、商業(yè)配套等功能，但在整治改造時(shí)需嚴(yán)格保護(hù)其建筑風(fēng)貌。

3. 全生命周期：

鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)充分考慮“好房子”在建設(shè)、運(yùn)營階段落地要求，在設(shè)計(jì)階段提前考慮后續(xù)需要的技術(shù)條件，確保在全生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)“好房子”設(shè)計(jì)理念。

4. 可實(shí)施性：

本地塊為已出讓土地，鼓勵(lì)參賽團(tuán)隊(duì)基于現(xiàn)有規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行創(chuàng)新性設(shè)計(jì)。同時(shí)，參賽團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)考慮項(xiàng)目的落地實(shí)施性，以便創(chuàng)作出優(yōu)秀的競(jìng)賽成果供建設(shè)單位選用，充分展現(xiàn)設(shè)計(jì)價(jià)值，落實(shí)大賽成果。

5. 創(chuàng)新設(shè)計(jì)：

本次競(jìng)賽鼓勵(lì)參賽團(tuán)隊(duì)在以下方面（但不限于）進(jìn)行創(chuàng)新性設(shè)計(jì)：

（1）在現(xiàn)有住區(qū)問題研究基礎(chǔ)上，通過設(shè)計(jì)探索解決問題的策略和方法；

（2）充分考慮未來年輕人的需求，促進(jìn)社區(qū)與城市的開放與融合，構(gòu)建“住宅-住區(qū)-城區(qū)”的良好關(guān)系；

（3）積極構(gòu)建觸發(fā)公共交往的開放空間系統(tǒng)；

（4）引領(lǐng)塑造積極向上、綠色健康的生活方式；

（5）發(fā)掘居住空間彈性發(fā)展、動(dòng)態(tài)調(diào)整的可能性；

（6）探索住宅及住區(qū)設(shè)計(jì)中綠色低碳技術(shù)的創(chuàng)新運(yùn)用。

三、規(guī)劃要求

參賽方案應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求，同時(shí)滿足《南京市建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》、城市設(shè)計(jì)圖則、地塊規(guī)劃條件中的相關(guān)要求。

1.    工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)要求：

本項(xiàng)目應(yīng)以《南京市歷史文化名城保護(hù)條例》等法律、法規(guī)及規(guī)范相關(guān)控制、引導(dǎo)為要求進(jìn)行保護(hù)、展示和利用。

2.    配套配建要求：

本項(xiàng)目應(yīng)按照《南京市公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》（寧政發(fā)〔2023〕44號(hào)）中的相關(guān)要求配建公共服務(wù)設(shè)施和配套商業(yè)設(shè)施。

3.    停車泊位要求：

滿足《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2019版）》《南京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查相關(guān)辦法》（寧規(guī)規(guī)范字〔2017〕3號(hào)）中的有關(guān)規(guī)定。

4.    日照相關(guān)要求：

滿足《南京市日照影響分析規(guī)劃管理辦法》中的相關(guān)要求。住宅建筑大寒日累計(jì)日照不得低于2小時(shí)。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的居住用房，應(yīng)滿足冬至日滿窗累計(jì)日照不低于2小時(shí)。

5.    住宅建筑間距控制：

滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011年版）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。

6.    建筑退線距離要求：

建筑退讓距離應(yīng)滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011年版）》《南京市建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》中的相關(guān)要求。

7.    架空層設(shè)計(jì)要求：

住宅用房可在底層設(shè)置視線通透、空間開敞、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層，架空層應(yīng)只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務(wù)、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。架空層面積不計(jì)入容積率（含首層大堂），層高不低于3.6米。

8.綠建設(shè)計(jì)要求：

方案須考慮綠色可持續(xù)性，滿足規(guī)劃條件要求及現(xiàn)行住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到綠色建筑基本級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)探索更具綠色低碳內(nèi)涵的設(shè)計(jì)創(chuàng)意。方案須滿足經(jīng)濟(jì)適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時(shí)代性，運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

四、設(shè)計(jì)資料清單

報(bào)名成功的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從大賽平臺(tái)中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設(shè)計(jì)資料文件：

附件a.　用地紅線圖（CAD）

附件b.　地形測(cè)繪圖（CAD）

附件c.　地塊現(xiàn)狀照片

附件d.  D分區(qū)廠房現(xiàn)狀圖紙（CAD）

附件e.  城市設(shè)計(jì)圖則

附件f.   中船綠洲一期項(xiàng)目規(guī)劃條件

附件g.  上位規(guī)劃（參考）

附件3：　

參賽作品要求

一、參賽作品內(nèi)容和要求

1. 應(yīng)包括電子圖冊(cè)文件和展板電子文件。

2. 可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型等其他相關(guān)文件。

3. 電子圖冊(cè)封面和2頁展板均應(yīng)標(biāo)明“全國好房子設(shè)計(jì)大賽——Ｘ京賽題”（北京賽題或南京賽題）及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)。

4. 展板電子文件包括內(nèi)容不限，以充分表達(dá)設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)特點(diǎn)為原則。

5. BIM模型可為全樓、主要套型、標(biāo)準(zhǔn)層、地下車庫等多種方式，鼓勵(lì)使用國產(chǎn)BIM軟件進(jìn)行正向BIM設(shè)計(jì)。

6. 多媒體視頻文件如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。

7. 所有設(shè)計(jì)成果文件均按通知上傳提交至大賽平臺(tái)上。

8. 所有文件名稱只能含有英文字母和數(shù)字。

9. 參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關(guān)人員、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、所在單位、參賽人（獨(dú)立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息。

二、參賽作品文件形式要求

1. 應(yīng)提交的電子圖冊(cè)文件采用橫向A3版面，分辨率不低于220dpi，pdf格式，頁數(shù)不超過100頁，文件大小不超過500M。

2. 應(yīng)提交的展板電子文件采用豎向A0版面，分辨率不低于220dpi，合成一個(gè)pdf格式文件, 共2頁，文件大小不超過100M。

3. 可選擇提交BIM模型文件為xdb、p3d、rvt、ifc格式；或提交BIM模型生成的、必要的若干張圖片（如模型外觀整體透視、剖透視、剖軸側(cè)、剖面等）集合pdf格式文件。最多可提供10個(gè)上述所有文件，文件大小總計(jì)不超過500M。

4. 可選擇提交多媒體視頻文件為mp4格式文件，時(shí)長(zhǎng)不超過3分鐘，文件大小合計(jì)不超過200M。

5. 應(yīng)提交大賽平臺(tái)作品展示用縮略圖１張，應(yīng)為參賽作品代表性效果圖，jpg格式，圖片寬高比例為3:2，尺寸不小于504 x 336 px.，文件大小不超過5M。

三、電子圖冊(cè)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）

1. 住宅設(shè)計(jì)整體理念、思路及說明。

2. 群體與主要單體建筑效果圖。

3. 總平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、相關(guān)分析圖（如城市設(shè)計(jì)分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。

4. 標(biāo)準(zhǔn)層為主的平面圖（標(biāo)準(zhǔn)層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。

5. 主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積）。

6. 主要立面圖、剖面圖。

7. 結(jié)構(gòu)、給水排水、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、建筑電氣專業(yè)方案設(shè)計(jì)深度的設(shè)計(jì)說明（可選擇提供結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線布置方案圖）。

8. 不少于2個(gè)主要套型室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)概念方案（可包括室內(nèi)裝修效果圖、家具平面布置圖、裝修材料示意等）。

9. 表達(dá)相關(guān)技術(shù)體系、構(gòu)造與部品、工藝工法、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設(shè)計(jì)等。

10. 投資估算。

附件：《關(guān)于全國“好房子”設(shè)計(jì)大賽的公告》